Eu efectuez inspecții la domiciliu de multi ani și am constatat că vânzătorii vor zugravi peste petele de apă existente pe pereți pentru a le ascunde de cumpărători.
Fac citiri nedistructive de umiditate pe toți pereții exteriori ai casei.
Detectorul meu de umiditate va indica atunci când umiditatea gasita în perete este peste cea normală.
Atunci când detectorul indica, merg apoi să investighez exteriorul casei pentru a găsi cauza umidității din casa si a apei care intră sub forma de igrasie.
Si cu siguranță voi gasi o crapatura în perete suficient de mare prin care intra apa, sau ar putea fi deasupra ferestrelor sau ușilor, care crapatura a creat o deschidere prin care umiditatea si igrasia să pătrundă în pereți.
Dacă văd o pată de apă pe tavane, voi folosi detectorul pentru a vedea dacă există umiditatea ridicată pe care am găsit-o de multe ori în anii mei de inspecții.
Cel mai recent a fost o pată de apă pe tavan într-o sufragerie a unei case, fără baie sau vreo sursă de apă deasupra sufrageriei.
M-am dus pe acoperiș și am descoperit un defect la o grinda si la o lucarna care au făcut ca apa să intre în casă picurand în jos pe tavan.
L-am sfătuit pe cumpărător că sunt necesare reparații atât la grinda si lucarna, cât și la tiglele de pe acoperiș pana lângă cosul de fum.
Apoi le-am sugerat cumpărătorilor că vrem să facem o deschidere în tavanul sufrageriei pentru a vedea dacă există mucegai deasupra tavanului.
Vânzătorul a fost de acord să desfaca tavanul, am procedat la realizarea unei gauri de 10 cm și am descoperit că a început mucegaiul sa creasca pe partea din spate a tavanului.
Vânzătorul a fost de acord ca ambele lucarne să fie reparate corespunzător și să fie reparat tavanul cat și zugraveala lui.
Am sugerat că, după ce au fost instalate, lucarnele, vom efectua un test cu apă folosind un furtun pe acoperiș și vom uda lucarnele de fiecare parte și apoi să mergem în casă ca sa vedem dacă intră apă în casă.
Lucrarile la lucarne a fost facute corect și nu există semne de scurgeri în casă. Cumpărătorii mei au cumpărat casa.
Dacă nu as fi văzut niciodată pata de apă de pe tavan și nu as fi testat-o pentru umiditate ridicată, cumpărătorii ar fi trebuit să cheltuiască suplimentar o suma destul de mare pentru reparațiile necesare de la tavan.
- mester bun
- Alba Iulia, Romania
- Consultanta gratuita. Intreaba-ma cum sa faci. Hai sa discutam acum la telefon despre cum eu pot sa iti fiu tie de folos. Ofer experienta si seriozitate. Ca sa fie bine pentru toata lumea, nu sunt scump si ne putem intelege la pret. Anunt valabil pentru toata zona Cugir + Sebes + Alba Iulia. Functie de timpul pe care il am cat si programarile deja facute ma pot deplasa si in tara.